L’Assicurazione Globale Fabbricati è il programma assicurativo dedicato a chi vive all’interno di un condominio, dalle possibili conseguenze dei danni che lo vedono coinvolto. 

Le abitazioni che lo compongono o le parti comuni sono oggetto di fatti tali da provocare danni, spesso di notevole entità, pensiamo ai problemi che sono in grado di causare incendi o allagamenti.

Il condominio può ritrovarsi a dover sopportare la responsabilità dei danni causati dal fabbricato, come ad esempio quelli conseguenti alla caduta delle parti di un cornicione. In casi simili, è proprio questa polizza, che permette di evitare conseguenze rilevanti per le finanze dei vari condomini. 

Le garanzie nell’assicurazione Globale Fabbricati

-La Garanzia Incendio: consente di risarcire i danni derivanti non solo dall’azione del fuoco, ma anche da quelli derivanti da un’esplosione, da fulmini o dalla caduta di velivoli. Compresi nella garanzia i danni causati dall’urto contro il fabbricato di veicoli stradali e per il collasso di ascensori. Vengono comprese in questa sezione anche danni causati da eventi atmosferici particolarmente violenti come nevicate e grandinate eccezionali, oppure l’azione di venti molto forti. Sempre in questa sezione vengono compresi anche i danni provocati dal passaggio di una manifestazione, azioni di semplice teppismo o vandalismo, sabotaggio organizzato e terrorismo. Possono essere inclusi e assicurati danni dovuti alla rottura accidentale di finestre e lucernari in vetro, i guasti causati da ladri e i danni arrecati ai pannelli solari.

-La Garanzia danni da acqua: copre i danni al fabbricato, oppure a terzi, dovuti allo spargimento di acqua in seguito alla rottura accidentale degli impianti idrici, igienici, di riscaldamento o di condizionamento. Si può estendere la copertura ai danni causati dal gelo alle condutture, per loro eventuali occlusioni o per la ricerca di guasti che hanno causato infiltrazioni e la loro riparazione.

-La Garanzia Responsabilità Civile copre quei danni causati a terzi a causa di un fatto accidentale. La  garanzia può essere estesa anche la conduzione di spazi comuni come i giardini condominiali e le opere di giardinaggio e manutenzione di alberi, la responsabilità del Condominio verso la portineria, la comittenza di opere di manutenzione del fabbricato e la responsabilità civile dell’Amministratore.

Il contratto è sottoscritto dall’amministratore del condominio che è tenuto ad ottenere una delibera da parte dell’assemblea, nel caso in cui il regolamento non preveda espressamente questa eventualità. La decisione assembleare deve rispettare quanto previsto dall’articolo 1136 del Codice Civile, ovvero deve essere stata votata dalla metà della maggioranza degli intervenuti, i quali a loro volta devono costituire una rappresentanza di non meno del 50% del valore del fabbricato.

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